Građani bi za vikendice i stanove u kojima se ne živi stalno ili su prazni, jednako kao i za kvadrate koje iznajmljuju turistima, mogli plaćati po 160 posto više poreza od komunalne naknade

Porez na nekretnine koji će dogodine zamijeniti komunalnu naknadu neće ucviliti one koji žive u nekretninama starijim od 30 godina, ceh će im biti isti ili manji, ali će pogoditi one koji uz stan ili kuću u kojim žive imaju dodatne stambene kvadrate.

Tako bi građani za vikendice i stanove u kojima se ne živi stalno ili su prazni, jednako kao i za kvadrate koje iznajmljuju turistima, mogli plaćati po 160 posto više poreza od komunalne naknade, piše Slobodna Dalmacija.

Stan u Splitu od 45 kvadrata u prvoj zoni, u zgradi izgrađenoj 1986. godine, na Manušu ili Trsteniku, danas stoji 415,80 kuna godišnje komunalne naknade. Dogodine bi za tu nekretninu koja služi za trajno stanovanje točno toliki mogao biti porez na nekretnine.

No, ako se u tom stanu ne živi stalno, ako se koristi sezonski, ako je prazan ili se iznajmljuje turistima, onda će porez iznositi 1081 kunu!

Pravi porez od 2020.

To je 160 posto više od sadašnje komunalne naknade. Veći stan u istom kvartu i iste godine gradnje više stoji. Tako stan od 90 kvadrata sada košta 831,60 kuna godišnje komunalne naknade, a toliko će i dogodine koštati poreza na nekretnine. Ako je prazan, koristi se povremeno ili iznajmljuje turistima, onda porez stoji 2162 kune.

Da je takav stan izgrađen prije deset godina i u njemu se stalno živi, onda bi taj porez skočio na 997,92 kune, a za prazan na 3113 kune, što je 274 posto više od trenutačnog opterećenja komunalnom naknadom.

Prvog dana 2018. starta porez na nekretnine, koji će prve dvije godine biti jednostavna zamjena komunalne naknade, a 2020. opet će se promijeniti pravila igre i postat će pravi porez koji će se, kako se najavljuje, odsijecati temeljem tržišne vrijednosti nekretnine. Vlada očekuje da se za 15 posto ili oko 300 milijuna kuna poveća prihod od tog poreza dogodine, a preklani je od komunalne naknade ubrano 2,26 milijardi kuna.

Kad se počne primjenjivati pravi porez, očekuje se da će se Hrvatska sa sadašnje prosječne stope poreza na imovinu, što u poreznoj strukturi čini 1,3 posto, dosegnuti EU-razinu od 3,1 posto koliko imovinski porezi sudjeluju u svim ubranim porezima. To znači da bi njihov udjel skočio za 138 posto.

Ne mora to nužno značiti da će toliko skočiti porez na nekretnine i opaliti građane po lisnicama jer je njegova baza vrlo široka, dogodine će se uz kuće i stanove, bili oni legalni ili nelegalni, a u zemlji je 2,2 milijuna stanova i kuća, oporezivati garaže, pomoćne prostore koji služe glavnom prostoru poput zajedničkih dijelova i prostorija, ljetnih kuhinja, zimskih vrtova…

Također i građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište, sakralni objekti, osim onih koji služe za obavljanje vjerskih obreda.

Šira baza, više novca

Dakle, dio tog skoka otpast će na širenje baze, no sigurno je da će dio ugristi građane većim opterećenjem.

Zanimljivo je što država s jedne strane potiče mlade obitelji koje kupuju stanove kreditima, što potiče izgradnju bazena uz apartmane kako bi se poboljšala ponuda, a onda će na ramena svih tih ljudi, kao i ostalih koji jedva vraćaju stambene kredite, sjesti većim poreznim opterećenjem.

Ustvari, država nije ta koja će živjeti od tih poreza, nego 428 općina i 127 gradova, no ona im oblikuje okvire i pravila po kojima moraju plesati. Ove godine im je, nakon što je lani donijela Zakon o lokalnim porezima, propisala da svi moraju imati komunalne naknade i porez na kuće za odmor koji je do sada bio opcijski porez te je lokalnim vlastima bilo ostavljeno da odluče hoće li ih uvesti. To je učinilo 349 gradova i općina.

Komunalna naknada i porez na kuće za odmor, a to su kuće, stanovi koji se koriste povremeno ili sezonski, važni su jer se iz njih računa novi, jednostavni prijelazni porez na nekretnine i vrijednost boda te se na njih primjenjuje cijela lepeza koeficijenata koje je odredila Vlada.

Gradovi i općine mogu odrediti visinu bodova, koeficijente zone, a ne učine li to, onda je visina sadašnje komunalne naknade bitna za formulu iz koje će se određivati porez.

Davanja za vikendice i stanove koji se iznajmljuju turistima određivat će se i temeljem poreza na kuće za odmor. Tako će biti sve dok ne starta pravi porez na nekretnine.To znači da će jedna nekretnina iste vrijednosti, položaja, starosti i površine, može različito biti oporezivana u gradovima u kojima košta isto na tržištu, jer se mogu značajno razlikovati vrijednost boda i komunalne naknade.

Poslani prvi upitnici

Sve izračune koje imamo u ovom tekstu treba shvatiti kao okvirne i grube procjene temeljem sada dostupnih informacija iz Zakona o lokalnim porezima, Pravilnika o utvrđivanju korektivnih koeficijenata i evidenciji o nekretninama te seminara koji su ove godine održani na temu novih poreza na kojima su predstavnicima lokalne uprave govorili i čelni ljudi Porezne uprave.

Svi su gradovi i općine već trebali početi s ustrojavanjem evidencije o nekretninama.

Do 30. studenoga trebaju donijeti odluke o područjima zona, vrijednosti boda, vrijednosti koeficijenta zona za pojedine zone, vrijednosti koeficijenta namjene i rokove plaćanja.

Lokalne vlasti dobit će i podatke Državne geodetske uprave, katastarske podatke, podatke Porezne uprave za uspoređivanje podataka, a neki su gradovi i općine već počeli pozivati građane da dostave podatke za evidenciju nekretnina, poput Šolte, Tisnog, Daruvara, Koprivnice, Podravskih Sesveta…

Prva rješenja o novom porezu na nekretnine građani će dobiti 31. ožujka iduće godine, piše Slobodna Dalmacija.
 

 
(jutarnji.hr)

Američki profesor gostujući prije dvije godine u emisiji Krešimir Mišaka, na Rubu znanosti govorio je alarmantne stvari vezane uz privatno vlasništvo koje uopće po njegovim riječima ne postoji

Riječ je o Jeffrey Groupu, profesorom filozofije, autoru brojnih znanstvenih radova i nekoliko knjiga, a u emisiji je sudjelovao zbog njegove knjige pod nazivom Korporatizam.

Group je tako hrvatskoj javnosti logikom pokušao predočiti zastrašujuću iluziju u kojoj živi naše društvo, a tiče se obmane koja nas uvjerava da mi kao ljudi nešto posjedujemo.

Iako je profesor govorio, tada o američkom društvu nevjerojatno, kako se danas dvije godine nakon sve može preslikati i na stanje u Hrvatskoj.

Mislite da posjedujete svoju kuću, stan, auto? Pogledajte ovaj video i razmislite ponovno!

(u 26:00 minuti Group objašnjava stvari vezane uz privatno vlasništvo)

Oduzimanje vlasništva i u hrvatskom zakonu!

Vezano uz šokantna saznanja gore navedenog profesora, donosimo vam otkriće velike ‘prijevare’ skrivene u hrvatskom zakonu! Znate ono kad nam Europa zavidi jer smo jedna od rijetkih država u Europi čiji ljudi imaju SVOJE VLASNIŠTVO (kuće, vikendice). Osim što je riječ o iluziji, u ljeto (za vrijeme godišnjih odmora) 2013. godine Vlada Zorana Milanovića donijela je jedan zakon koji potpuno obezvlašćuje hrvatski narod! I tu činjenicu svi su prešutjeli!

Naime, 2013. godine vlada je izglasala zakon o upravljanju i raspodjeli državne imovine koji je izvan snage stavio zakon o upravljanju državnom imovinom. Pretragom ovog novog zakona naišli smo na nešto vrlo neobično. Naime, članak 2, stavak 2. ovog zakona glasi: Raspolaganje državnom imovinom podrazumijeva pravo na otuđenje, opterećenje, ograničenje i odricanje prava.

Drugim riječima, država si je dala za pravo u korist države svakome od nas oduzeti ono što oni smatraju da je od interesa države. Da pojasnimo, ako se vaša kuća nalazi na mjestu gdje država ima u planu, primjerice, izgraditi novu cestu, ovim zakonom oni su dobili pravo da vašu kuću sruše ili je preuzmu, a vas potplate jer prema ovom zakonu čak nisu ni dužni platiti.

Ovim zakonom država ili bolje rečeno REPUBLIKA HRVATSKA d.o.o uzela si je pravo na posjedovanje i raspolaganje svom imovinom u RH. Više nema moje, tvoje, državno. Iako to zvuči ludo, sve je njihovo.

Na naša zapažanja osvrnuo se i odvjetnik Zvonimir Hodak koji je potvrdio da se ovdje upravo o tome radi. ‘Ta odredba je sramotna, uzeli su si pravo razvlastiti imovinu svega što oni procijene da je od državnog interesa’, rekao je Hodak te dodao da vlada ovom odredbom diskriminira svoje građane i to na privatan način.

Hodak je naglasio kako je država sama sebi dala pravo primjerice, rušiti kuće, uzimati zemlju seljaka ili bilo kojeg građanina ove zemlje, samo zato što je to u interesu države. Naglasio je i da se takve odluke ne događaju često, ali da bi se zbog ove odredbe moglo događati i češće.

U prijevodu, to bi značilo da smo mi samo fiktivni vlasnici naših posjeda te da država ima puno pravo upravljati našom imovinom čak i ako se mi tome protivimo.

No, opet ako smo svjesni da je Republika Hrvatska postala REPUBLIKA HRVATSKA. d. o. o., onda ovo nije ništa čudno. Sve što se nalazi u toj tvrtci njihovo je vlasništvo pa i ljudi, sve dok sami ne odluče drugačije.

Zbog toga, nadamo se da će se ljudi osvijestiti te spriječiti ovu brutalnu pljačku hrvatskoga naroda koji nije niti svjestan kako su vlasti običnom igrom riječi svu imovinu naše zemlje prisvojili sebi, a da su ljudi postali korisnici državne imovine. Ne bi se čudili ni da nam uskoro počnu naplaćivati najam za kuće u našem fiktivnom vlasništvu.

Naravno, oni su osigurani zakonom kojeg su sami sastavili, a mi obični ljudi taj zakon, dužni smo poštivati sve dok ne osvijestimo ovaj strašan problem u koji su nas samo ubacili i time si, eto, osigurali pravo na pljačku stoljeća. Sve što ste za života gradili, sve za što ste se znojili, može sutra nestati zbog interesa države, rekao je Hodak.

Moramo napomenuti kako Vlada sama procjenjuje što je interes države, a što nije, tako da je vladajuća vrhuška ovim zakonom dobila potpunu vlast nad narodom i svom državnom imovinom. Upozoravamo vas, ovo je vrlo opasan zakon i vrlo opasna odredba kojom nas sve država drži u šaci.
 

 
(dnevno.hr,youtube/uredio:nsp)